З липня в Україні почнуть продавати землю, які податки необхідно сплатити
Українцям розповіли, скільки податків прийдеться сплатити при відчуженні земельних ділянок. Про це повідомляє Міністерство юстиції на своїй сторінці у facebook.
Йдеться про те, що при укладанні певних видів цивільно-правових угод на сторони накладається обов'язок сплати податків. Отже, при продажу землі сільськогосподарського призначення, слід буде сплатити податок на доходи фізичних осіб. Його ставка 5% від ціни, яку вносять у купчу. Також з податків слід буде сплатити військовий збір у розмірі півтора відсотка. При чому податки необхідно сплатити до моменту нотаріального посвідчення договору відчуження земельної ділянки.
Спочатку землю буде оцінено за базовими показниками уповноваженим органом. І розрахункова величина для оподаткування буде зазначена в договорі купівлі-продажу. Вона не зможе бути нижчою за оціночну вартість землі розрахованої уповноваженим органом.
Також Мін'юст зазначає, що при продажу землі будуть працювати певні пільги. Вони розповсюдяться на власників сільгосп землі, які отримали земельну ділянку чи пай у порядку безоплатної передачі згідно зі статтею 121 ЗК України.
Також, за певних умов, раз на рік можуть скористатися пільгами ті власники земельних ділянок які отримали їх у процесі приватизації.
Також з 1 липня набуває чинності нова стаття 130 Земельного Кодексу України, яка регулює питання реалізації переважного права купівлі сільськогосподарських земель.
У цій нормі встановлюється дві черги суб'єктів, які мають переважне право.
Одна черга зі спецдозволом на видобування корисних копалин, які мають загальнодержавне значення. Якщо така земля знаходиться в межах надр наданої особі у користування. Тут є виключення. Це ділянки на яких є побудовані будівлі або споруди, та ділянки, які є у власності інших користувачів з правом власності оренди та інших.
Друга черга, це орендарі земельних ділянок які отримують відповідне право у разі відсутності або відмови суб'єкта першої черги.
Як раніше писав портал Стіна, в Мінагрополітики заявили, що земельні ділянки будуть конфісковувати за певними умовами.
Також Стіна повідомляла, стало відомо як можна буде продати чи купити землю в Україні з липня 2021 року.
Нагадаємо, що Кабмін змінив норми реєстрації прав на земельні ділянки.